南京新增4個區(qū)繳6個月社保即可落戶買房
2021-02-19
近日，南京市政府辦公廳發(fā)布發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步推動非戶籍人口在城市落戶的實(shí)施意見》，其中，提及全面放寬浦口、六合、溧水、高淳區(qū)城鎮(zhèn)地區(qū)落戶限制，對持有上述四區(qū)居住證、繳納城鎮(zhèn)職工社會保險6個月以上的人員，即可辦理落戶，還將探索與長三角城市群省外城市實(shí)施戶籍準(zhǔn)入年限同城化累計(jì)互認(rèn)。
值得一提的是，近年來戶籍政策與購房限購政策密切關(guān)聯(lián)，落戶的放寬往往帶來購房需求的增加。“省會城市戶籍政策容易引起購房需求大增，戶籍政策需要更好的與購房政策結(jié)合，保障吸納人口人才，杜絕短期的炒房客。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對券商中國記者表示。
南京四區(qū)落戶更容易
近年來，各大城市的“搶人大戰(zhàn)”愈演愈烈轉(zhuǎn)自鄭州社保代繳，在落戶和購房、租房補(bǔ)貼等方面都加大了優(yōu)惠力度，以吸引更多的人才落戶。
2月9日，南京市人民政府辦公廳悄然在官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步推動非戶籍人口在城市落戶的實(shí)施意見》，以進(jìn)一步加快推動非戶籍人口在南京落戶。
就背景而言，上述《意見》主要是為了深入貫徹落實(shí)國家、省關(guān)于持續(xù)推進(jìn)戶籍制度改革系列部署要求，進(jìn)一步推進(jìn)南京市戶籍制度改革，穩(wěn)步實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在城鎮(zhèn)落戶和常住人口基本公共服務(wù)全覆蓋，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)推動1億非戶籍人口在城市落戶方案的通知》、《國家發(fā)展改革委公安部關(guān)于督促落實(shí)1億非戶籍人口在城市落戶重點(diǎn)工作任務(wù)的通知》等文件要求，結(jié)合南京市實(shí)際，制定相關(guān)意見。
《意見》表示，工作的目標(biāo)主要是通過調(diào)整戶口遷移政策，進(jìn)一步放寬城市落戶條件，更好服務(wù)全市經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會發(fā)展。全面實(shí)施居住證制度，持續(xù)推進(jìn)常住人口基本公共服務(wù)全覆蓋，深化“人錢掛鉤”“人地掛鉤”等配套政策。
《意見》重點(diǎn)提及要進(jìn)一步調(diào)整完善戶口遷移政策，除了原有的積分落戶政策和人才落戶政策，還需要創(chuàng)新戶口遷移政策，全面放寬浦口、六合、溧水、高淳區(qū)城鎮(zhèn)地區(qū)落戶限制，對持有上述四區(qū)居住證、繳納城鎮(zhèn)職工社會保險6個月以上的人員，即可辦理落戶。
同時，《意見》還表示，實(shí)現(xiàn)與蘇州在積分落戶時轉(zhuǎn)自社保代繳，居住和社保繳納年限累計(jì)互認(rèn)。在江蘇省內(nèi)其他城市的居住和社保繳納年限，申請落戶時納入南京市累計(jì)認(rèn)可。探索與長三角城市群中具備條件的江蘇省外城市實(shí)施戶籍準(zhǔn)入年限同城化累計(jì)互認(rèn)等。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對券商中國記者表示，南京作為特大省會城市，鼓勵非戶籍人口落戶，進(jìn)一步放松戶籍政策，正是落實(shí)國家發(fā)改委等部門的放松戶籍政策的精神，在城市中具有榜樣的作用。
需謹(jǐn)防炒房襲來
值得一提的是，落戶政策往往與各地嚴(yán)格的購房政策密切關(guān)聯(lián)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在放款落戶政策的同時，需要防范借落戶之名進(jìn)行的炒房行為。
《意見》提及，要創(chuàng)新戶口遷移政策，全面放寬浦口、六合、溧水、高淳區(qū)城鎮(zhèn)地區(qū)落戶限制，對持有上述四區(qū)居住證、繳納城鎮(zhèn)職工社會保險6個月以上的人員，即可辦理落戶成為南京人。不過，南京市若以市政府所在地玄武區(qū)為中心的話，那么浦口、六合、溧水、高淳四個區(qū)都屬于離市中心較遠(yuǎn)的地區(qū)。
但是，一旦落戶成功，就意味著直接獲得購房資格。此次落戶政策對一些非戶籍人口落戶購房有多大吸引力？對比南京此前的限購政策即可。
根據(jù)此前南京市2017年3月15日出臺的《進(jìn)一步調(diào)整住房限購政策的通知》，自2017年3月16日起，南京市的住房限購政策全面升級，并將處于郊區(qū)的高淳區(qū)、溧水區(qū)和六合區(qū)納入限購范圍。
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